L’immobilier joue un grand rôle dans l’économie mondiale. Pour réussir dans ce domaine, il est commun de faire appel à un bon nombre de compétences, dont l’expertise immobilière. Ce dernier, réalisé par un professionnel, permet de prendre de meilleures décisions lors des transactions. Quelles sont donc les différentes facettes de l’expertise immobilière ?
L’évaluation immobilière réalisée par un expert consiste en l’analyse, l’évaluation et la compréhension du marché immobilier dans son ensemble. Cette discipline se base sur des données, des méthodologies rigoureuses et une bonne connaissance du marché. Apprenez-en davantage sur ce site.
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L’évaluation immobilière peut se faire en se basant sur différentes méthodes. La méthode de la comparaison repose sur l’analyse des ventes récentes de biens similaires dans une région donnée. La méthode du coût consiste à estimer la valeur d’un bien en calculant le coût de sa construction ou de sa reconstruction. Enfin, la méthode du revenu se base sur les revenus que peut générer un bien.
L’exactitude des données est déterminante dans une évaluation immobilière. Les informations fiables proviennent des sources comme :
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Les progrès technologiques ont également introduit des outils tels que les systèmes d’information géographique (SIG) pour une analyse spatiale précise.
Il existe différents types de biens immobiliers à savoir :
Divers facteurs affectent le marché immobilier. Il s’agit principalement des :
En 2023, le marché immobilier continue d’évoluer. La pandémie de COVID-19 a stimulé la demande de maisons avec beaucoup d’espace extérieur. Au même moment, les centres-villes ont vu une baisse de la demande de bureaux commerciaux en raison de la montée du télétravail.
Pour réussir votre expertise immobilière :